Новые шансы для вашего предприятия
Введение в инвестирование
Что такое инвестирование?
Планирование инвестиций
Куда можно вложить свой капитал
Куда инвестировать свои деньги
Консервируем деньги в страховых компаниях
ПИФы и ценные бумаги: что это такое?
Недвижимость - нужно ли инвестировать весь капитал?
Инвестирование с повышенным риском: хедж-фонды, ОФБУ, доверительное управление
Чем рискуем? Что можно получить и что потерять с разными способами инвестирования
Налогообложение при инвестировании в России и за рубежом
Как правильно инвестировать?
Обо всем понемногу
Куда инвестировать свои деньги на пенсии
Так с чего же начать?

Предпочтения покупателей недвижимости

загрузка...

Сейчас при выборе жилья в новостройке покупатели в первую очередь руководствуются ценой и предлагаемой площадью квартиры (основная масса покупателей предпочитает сегодня купить самую маленькую и самую дешевую квартиру). Затем обращают внимание на тип дома и район, где он строится. Имеет значение и наличие соответствующей инфраструктуры (школы, магазины, детские сады и т. д.), близость станций метро и экологическая обстановка.

При этом многие покупатели отдают предпочтение наиболее комфортному жилью и качественному обслуживанию, для них имеет значение наличие в доме круглосуточной охраны и парковки, хорошего ТСЖ и эксплуатирующей организации. Для таких покупателей ни цена, ни площадь квартиры не имеют существенного значения, они готовы доплачивать за качество и комфорт.

Не в последнюю очередь покупатели жилья в новостройках обращают внимание на бренды строительных компаний. Для них очень важно, чтобы приобретение новой квартиры не было связано с какими-либо проблемами.


По мнению риелторов, от правильного выбора строительной компании зачастую зависит успех всего «предприятия» — насколько удачным окажется приобретение для покупателя новостройки. В долевом строительстве существует масса проблем, самые распространенные из которых — срыв сроков сдачи жилья и задержка получения прав собственности. Обычно заселение дома начинается в лучшем случае на квартал позднее, чем обещают строители. А собственностью покупателя квартира в новостройке становится гораздо позже — после сдачи дома Госкомиссии может пройти от полугода до двух лет. Здесь все зависит от строительной компании, от ее обязательств перед городом, соответствующих распоряжений городских властей...


Если у строителей есть долги, процесс может затянуться на годы. Даже прописаться (зарегистрироваться) в новой квартире новосел, получивший свидетельство о регистрации прав собственности, может лишь когда организованное в доме ТСЖ заключит договор об обслуживании с паспортно-визовой службой. Случается, что и этот процесс затягивается.

Недвижимость - нужно ли инвестировать весь капитал? далее...>>
Квартира в строящемся доме: важно не ошибиться далее...>>
Особенности покупки недвижимости далее...>>
За недвижимостью - в фонд далее...>>
Без двойных продаж далее...>>
 
© 2010 г.